Океанус Нячанг: Полный обзор жилого комплекса Muong Thanh Oceanus

Жилой комплекс Океанус (Muong Thanh Oceanus) в Нячанге представляет собой один из самых популярных и востребованных проектов среди российских туристов и экспатов во Вьетнаме. Этот масштабный высотный комплекс на первой береговой линии стал настоящим центром русской диаспоры в северной части курортного города. Благодаря удачному расположению, развитой инфраструктуре и доступным ценам на аренду, Океанус заслуженно получил неофициальное название «самого русского квартала Нячанга». Комплекс состоит из пяти башен по 40 этажей каждая, предлагающих различные типы апартаментов с видом на море, горы или город.

Расположение и география комплекса Океанус

Стратегическое местоположение на карте Нячанга

Жилой комплекс Океанус расположен в северной части Нячанга по адресу 3-5 Pham Van Dong, район Vinh Phuoc. Комплекс занимает выгодную позицию на первой береговой линии, всего в 50 метрах от пляжа. Это расположение обеспечивает жильцам прямой доступ к одному из самых чистых и спокойных пляжей Нячанга, который особенно ценится семьями с детьми благодаря отсутствию сильных волн даже в зимний сезон.

Комплекс находится в тихом жилом районе, удаленном от основного туристического потока центра города. До центра Нячанга можно добраться за 30 минут пешком или на транспорте. Рядом с комплексом расположены знаменитые скалы Хон Чонг, которые являются одной из главных природных достопримечательностей региона. Международный аэропорт Камрань находится в 42-45 километрах от комплекса.

Транспортная доступность

Автобусная остановка Hon Chong Beach расположена всего в 10 минутах ходьбы от комплекса. Это обеспечивает удобное сообщение с другими районами города. Для жителей комплекса доступны услуги аренды автомобилей и мотобайков, что является популярным способом передвижения в городе. Железнодорожный вокзал Нячанга находится в 3,5 км от комплекса.

Архитектура и планировка жилого комплекса

Конструктивные особенности башен

Жилой комплекс Океанус включает в себя пять высотных башен, каждая из которых достигает 40 этажей в высоту. Четыре башни предназначены для жилых апартаментов, а пятая башня отведена под пятизвездочный отель. Каждая башня оснащена восемью лифтами для обеспечения комфортного перемещения жильцов. В каждом здании имеется подземный паркинг на два этажа.

Комплекс построен по проекту одного из крупнейших застройщиков Вьетнама — группы Muong Thanh. Официальное название проекта — Muong Thanh Far North – Oceanus (на вьетнамском языке Mường Thanh Viễn Triều). Строительство комплекса велось поэтапно: первые две башни (А и В) были сданы в эксплуатацию в сентябре 2017 года, башни С1 и С2 — в сентябре 2018 года, а башня С3 — осенью 2019 года.

Планировка апартаментов

В комплексе представлены апартаменты различной планировки и площади. Наиболее распространены двухкомнатные квартиры площадью от 58 до 70 квадратных метров. Стандартная планировка включает две спальни, два санузла, совмещенную кухню-гостиную и балкон. Также доступны однокомнатные апартаменты площадью 51 квадратный метр и трехкомнатные квартиры площадью до 91 квадратного метра.

На каждом этаже располагается около 20 апартаментов, расположенных по обе стороны от лифтового холла. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, включающей плитку на полу, выровненные белые стены, сантехнику, выводы коммуникаций на кухне и электрическое освещение.

Инфраструктура и удобства комплекса

Спортивные и развлекательные объекты

Комплекс Океанус не предлагает своим жильцам какую-либо инфраструктуру для отдыха и развлечений. На территории расположен только бассейн и тренажерный зал.

Коммерческая инфраструктура

На первых этажах башен комплекса расположены многочисленные магазины, кафе и рестораны. Особенно популярны среди российских жителей русские магазины, где можно приобрести знакомые продукты, включая домашние пельмени и икру. Цены в магазинах комплекса несколько выше, чем в крупных супермаркетах GO или Lotte, но остаются приемлемыми для ежедневных покупок.

В комплексе работает банкомат VRB — один из всего трех таких банкоматов в Нячанге, что является значительным преимуществом для жителей. Также доступны услуги обмена валют и торговые автомат.

Типы апартаментов и стоимость

Ценовая политика при покупке

Стоимость апартаментов в комплексе Океанус варьируется в зависимости от расположения, этажа и видовых характеристик. Квартиры с видом во внутренний двор стоят от 36 500 долларов США, апартаменты с боковым видом на море — от 45 000 долларов, а квартиры с фронтальным видом на море — от 62 000 долларов. Угловые апартаменты площадью 67 квадратных метров с видом на море могут стоить до 80 000 долларов США.

Застройщик предлагает возможность рассрочки платежа, что делает покупку более доступной для покупателей. При покупке в стоимость включены все сборы, но дополнительно может взиматься комиссия за обслуживание в размере 2% от стоимости квартиры.

Рынок аренды апартаментов

Рынок аренды в комплексе Океанус весьма активен и предлагает различные варианты для краткосрочного и долгосрочного проживания. Стоимость аренды двухкомнатных апартаментов варьируется от 460 до 680 долларов США в месяц в зависимости от этажа, вида и состояния квартиры. Трехкомнатные квартиры сдаются за 880 долларов в месяц.

По данным популярного сервиса бронирования, средняя стоимость проживания составляет около 894 737 вьетнамских донгов за ночь. Многие владельцы предлагают апартаменты с полной меблировкой и современной техникой, что особенно привлекательно для туристов и долгосрочных арендаторов.

Пляжная зона и природные особенности

Характеристики пляжа

Пляж перед комплексом Океанус отличается своими уникальными характеристиками, которые делают его особенно привлекательным для семейного отдыха. Главной особенностью является спокойное море с минимальными волнами, что обеспечивается расположением пляжа в естественной бухте. Даже в зимний период, когда на других пляжах Нячанга наблюдаются сильные волны, здесь море остается относительно спокойным.

Пляж не загрязняется речной водой, что характерно для центральной части Нячанга, где в море впадает река. Это обеспечивает более чистую и прозрачную воду для купания. На пляже установлены лежаки, работают многочисленные кафе и рестораны, при этом туристический поток значительно меньше, чем в центральной части города.

Природные достопримечательности

Рядом с комплексом расположены знаменитые скалы Хон Чонг — уникальное природное образование, которое является одной из главных достопримечательностей Нячанга. Эти живописные скалы создают неповторимый фон для жилого комплекса и предоставляют прекрасные возможности для фотографий и прогулок.

Местный рынок фруктов и морепродуктов находится всего в 15 минутах ходьбы от комплекса, что обеспечивает доступ к свежим местным продуктам по доступным ценам. Это особенно ценят долгосрочные жители, которые предпочитают готовить дома.

Удобства и услуги для жильцов

Система безопасности и обслуживания

Комплекс Океанус обеспечивает высокий уровень безопасности и комфорта для своих жильцов. Круглосуточная охрана и служба ресепшен работают во всех башнях комплекса. Все апартаменты оснащены современными системами безопасности, включая электронные ключи и детекторы дыма.

Технические удобства

Все апартаменты в комплексе оснащены современными удобствами для комфортного проживания. Стандартное оснащение включает систему климат-контроля, кабельное телевидение с фильмами по запросу, бесплатный Wi-Fi на всей территории. Кухни полностью оборудованы необходимой техникой: электрочайник, плита, посудомоечная машина, мини-холодильник, кофеварка и мини-бар.

В ванных комнатах установлены современная сантехника, включая биде, отдельный туалет и душевые кабины. Предоставляются все необходимые принадлежности: фен, полотенца, тапочки и туалетные принадлежности.

Отзывы жильцов и экспертная оценка

Мнения долгосрочных резидентов

Жильцы комплекса Океанус в целом положительно оценивают свой опыт проживания. Дмитрий Кормилицын, проживший в комплексе почти год, отмечает «оптимальное соотношение цены и качества» и рекомендует комплекс другим. Многие жители высоко ценят близость к пляжу, возможность аренды квартиры с панорамным видом на море по доступной цене около 500 долларов в месяц.

Однако есть и определенные недостатки, на которые указывают резиденты. Основными проблемами являются шум от дороги, караоке в вечернее время перед входом в комплекс, а также шум от соседей. Учитывая высокую плотность заселения (около 20 апартаментов на этаже), ожидание лифтов может занимать значительное время, особенно в часы пик.

Оценка туристических сервисов

Комплекс получает высокие оценки на международных платформах бронирования. На Booking.com средняя оценка составляет 8,4 балла, что свидетельствует о высоком уровне удовлетворенности гостей. На других туристических сайтах комплекс получает оценку 9,6 баллов. Гости особенно отмечают удобное расположение, качество апартаментов и дружелюбный персонал.

Семьи с детьми часто выбирают этот комплекс благодаря безопасному пляжу, детской инфраструктуре и спокойной атмосфере. Многие туристы возвращаются сюда повторно, что говорит о высоком уровне сервиса и удовлетворенности условиями проживания.

Заключение

Жилой комплекс Океанус в Нячанге представляет собой уникальное сочетание комфортного современного жилья и традиционного вьетнамского гостеприимства. Благодаря выгодному расположению на первой береговой линии, развитой инфраструктуре и разнообразию предложений по аренде и покупке апартаментов, комплекс заслуженно стал одним из самых популярных мест проживания для российских туристов и экспатов во Вьетнаме. Несмотря на некоторые недостатки, связанные с высокой плотностью заселения, Океанус остается привлекательным вариантом как для краткосрочного отдыха, так и для долгосрочного проживания. Постоянное развитие инфраструктуры и услуг делает этот комплекс перспективным выбором для инвестиций в недвижимость Нячанга, особенно учитывая растущую популярность Вьетнама среди российских туристов.